L'andamento dei prezzi della terra mantiene il segno positivo per il secondo anno consecutivo, senza discostarsi da quanto emerso nella precedente indagine curata come sempre dalle sedi regionali del CREA-Politiche e Bioeconomia. In sostanza i valori fondiari a livello medio nazionale registrano un leggero aumento (+0,2%) con incrementi più robusti in Piemonte, Lombardia e Toscana, mentre le regioni centro-meridionali si posizionano su variazioni positive più contenute. Segno negativo solo per Umbria, Campania, Basilicata e soprattutto Veneto (-1%) dove continua il processo di assestamento dei valori medi regionali.
Appaiono in controtendenza soltanto i prezzi per terreni adatti a colture di pregio - in primis la vite - dove il successo commerciale crea in molti casi un forte aumento della domanda con conseguente rialzo dei valori fondiari. Di fatto le contrattazioni per terreni adatti a vigneto o altre produzioni di pregio, in zone che hanno saputo avvantaggiarsi del crescente interesse dimostrato dai consumatori per i prodotti di qualità, dominano il mercato fondiario e rappresentano i casi, purtroppo abbastanza infrequenti, in cui la domanda supera l'offerta.
Ecco le quotazioni, regione per regione, dei terreni a vite nel 2018 (migliaia di euro per ettaro):
Toscana |
Minime |
Massime |
Vigneti DOCG Chianti Classico (FI) |
100 |
150 |
Vigneti DOCG a Carmignano (PO) |
40 |
50 |
Vigneti DOCG Chianti Classico (SI) |
90 |
150 |
Vigneti DOCG nelle colline di Montalcino (SI) |
250 |
700 |
Vigneti DOC nella Valdinievole (PT) |
30 |
40 |
vigneti DOC Bolgheri (LI) |
200 |
400 |
Valle d'Aosta |
Minime |
Massime |
Vigneto DOC a Chambave (AO) |
100 |
150 |
Piemonte |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC a Erbaluce Caluso (TO) |
41 |
60 |
Vigneti DOC a Gattinara (VC) |
40 |
80 |
Vigneti DOC di pregio nell'astigiano (escluso Moscato) |
30 |
60 |
Vigneti DOC Moscato nella zona di Canelli (AT) |
40 |
70 |
Altri vigneti DOC (AT) |
18 |
50 |
Vigneti nelle zone del Barolo DOCG nella bassa Langa di Alba (CN) |
200 |
1500 |
Lombardia |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC superiore della Valtellina (SO) |
47 |
90 |
Vigneti specializzati nella collina bresciana |
110 |
120 |
Vigneti DOC nell'Olterpo' pavese |
25 |
35 |
Trentino Alto Adige |
Minime |
Massime |
Vigneti a nord di Trento |
200 |
340 |
Vigneti DOC nella zona del Lago di Caldaro (BZ) |
440 |
690 |
Vigneti DOC nella bassa Val Venosta (Naturno BZ) |
440 |
690 |
Vigneti DOC nella Balle Isarco di Bressanone (Varna BZ) |
440 |
690 |
Veneto |
Minime |
Massime |
Vigneti di collina nella zona occidentale della provincia di Vicenza |
50 |
100 |
Vigneti DOCG di Valdobbiadene (TV) |
300 |
450 |
Vigneti di pianura del basso Piave (S. Dona' VE) |
65 |
150 |
Vigneti DOC nei Colli Euganei (PD) |
55 |
100 |
Vigneto DOCG colline di Asolo e pedemontana (TV) |
250 |
380 |
Friuli Venezia Giulia |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nei Colli Orientali (UD) |
40 |
95 |
Vigneti DOC nella zona del Collio (GO) |
45 |
100 |
Vigneti nella zona centrale della provincia di Pordenone |
45 |
120 |
Liguria |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nell'alta valle del Nervia (IM) |
45 |
80 |
Vigneto DOC nelle colline litoranee di Albenga (SV) |
65 |
80 |
Vigneto DOC Cinque Terre (SP) |
35 |
60 |
Emilia Romagna |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nella collina piacentina |
40 |
50 |
Vigneti DOC nelle colline di Parma |
60 |
70 |
Vigneti DOC nelle colline dell'Enza (RE) |
50 |
80 |
Vigneti nella Bassa Collina del Sillaro (BO) |
35 |
50 |
Toscana |
Minime |
Massime |
Vigneti DOCG Chianti Classico (FI) |
100 |
150 |
Vigneti DOCG a Carmignano (PO) |
40 |
50 |
Vigneti DOCG Chianti Classico (SI) |
90 |
150 |
Vigneti DOCG nelle colline di Montalcino (SI) |
250 |
700 |
Vigneti DOC nella Valdinievole (PT) |
30 |
40 |
vigneti DOC Bolgheri (LI) |
200 |
400 |
Umbria |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nelle colline di Montefalco (PG) |
35 |
45 |
Vigneti DOC nella collina tipica di Orvieto (TR) |
25 |
35 |
Vigneti DOC Orvieto |
13 |
25 |
Vigneti DOC nelle Colline di Perugia |
25 |
30 |
Lazio |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nei Castelli Romani (RM) |
80 |
100 |
Vigneti DOC nei Colli Albani |
60 |
75 |
Vigneti nelle colline litoranee di Gaeta (LT) |
22 |
26 |
Vigneti DOC nei Monti Ernici (FR) |
15 |
30 |
Vigneti DOC della zona del Piglio (FR) |
50 |
70 |
Vigneti DOC nella zona di Montefiascone (VT) |
18 |
20 |
Marche |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC di Matelica (MC) |
25 |
50 |
Vigneti DOC del Falerio (AP) |
22 |
40 |
Vingeti DOC nella media collina di Ancona |
30 |
50 |
Abruzzo |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nelle colline litoranee di Roseto degli Abruzzi (TE) |
22 |
50 |
Vigneti DOC nelle colline del medio Pescara (PE) |
22 |
47 |
Vigneti DOC nelle colline litoranee di Chieti) |
25 |
60 |
Vigneto DOC nelle colline litoranee di Ortona (CH) |
25 |
60 |
Molise |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nella fascia costiera di Campobasso |
29 |
33 |
Campania |
Minime |
Massime |
Vigneti della zona di Galluccio (CE) |
36 |
45 |
Puglia |
Minime |
Massime |
Vigneti nella Capitanata Meridionale (FG-BG) |
28 |
55 |
Vigneti a tendone a Francavilla F. (BR) |
17 |
27 |
Vigneti nella pianura di Copertino (LE) |
17 |
27 |
Vigneti da vino nella zona di Manduria (TA) |
20 |
32 |
Basilicata |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nella collina del Vulture (PZ) |
20 |
38 |
Calabria |
Minime |
Massime |
Vigneti nella collina litoranea sud-orientale di Cosenza |
15 |
26 |
Sicilia |
Minime |
Massime |
Vigneti irrigui a Marsala (TP) |
21 |
35 |
Vigneti da vino asciutti di piccole dimensioni a Monreale-Partinico (PA) |
20 |
34 |
Vigneti da vino asciutti di piccole dimensioni nelel aree interne dell'Agrigentino |
17 |
30 |
Vigneti da vino DOC e IGT delle pendici dell'Etna (CT) |
35 |
70 |
Sardegna |
Minime |
Massime |
Vigneti DOC nella zona del Vermentino di Gallura (OT) |
19 |
29 |
Vigneti DOC nella zona del Parteolla (CA) |
24 |
31 |
Vigneti DOC nella zona del Cannonau dell'Ogliastra (OG) |
11 |
15 |
.Dati CREA 2018