Studi e Ricerche
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16 Settembre 2024
Crea, fotografia del mercato dei terreni agricoli
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di Vittoria Alerici
| in Studi e Ricerche
Resta stabile la compravendita di terreni agricoli nel 2023: l'aumento del prezzo medio è stato di circa l'1% rispetto all'anno precedente, per un valore di 22.800 euro ad ettaro.
A scoraggiare gli investitori sono l'incertezza della situazione internazionale e l'estrema variabilità climatica. E' il quadro che emerge dall'Indagine sul mercato fondiario, curata dal Crea Politiche e Bioeconomia con il Conaf-Consiglio dell'Ordine dei Dottori Agronomi e Forestali.
Si tratta di un mercato fondiario statico ma a due velocità, dove cresce la domanda per i terreni vocati a produzioni di qualità, ma non per quelli marginali, specie nelle aree interne, dove spesso l'offerta non trova rispondenza. Le opportunità offerte dal Piano Strategico della Pac 2023-2027, secondo l'indagine, non hanno ancora avuto un effetto evidente.
Evidenti le differenze dei valori medi per ettaro, con il picco di 47mila euro nel Nord-Est, seguito dal Nord Ovest con circa 37mila euro (+3%), e dal Centro e dal Sud sotto ai 16mila euro. Più numerosi gli scambi nelle aree con maggiore reddittività delle colture viticole e frutticole del Nord.
