L'andamento dei prezzi della terra mantiene il segno positivo per il secondo anno consecutivo, senza discostarsi da quanto emerso nella precedente indagine curata come sempre dalle sedi regionali del CREA-Politiche e Bioeconomia. In sostanza i valori fondiari a livello medio nazionale registrano un leggero aumento (+0,2%) con incrementi più robusti in Piemonte, Lombardia e Toscana, mentre le regioni centro-meridionali si posizionano su variazioni positive più contenute. Segno negativo solo per Umbria, Campania, Basilicata e soprattutto Veneto (-1%) dove continua il processo di assestamento dei valori medi regionali.
Appaiono in controtendenza soltanto i prezzi per terreni adatti a colture di pregio - in primis la vite - dove il successo commerciale crea in molti casi un forte aumento della domanda con conseguente rialzo dei valori fondiari. Di fatto le contrattazioni per terreni adatti a vigneto o altre produzioni di pregio, in zone che hanno saputo avvantaggiarsi del crescente interesse dimostrato dai consumatori per i prodotti di qualità, dominano il mercato fondiario e rappresentano i casi, purtroppo abbastanza infrequenti, in cui la domanda supera l'offerta.
Ecco le quotazioni, regione per regione, dei terreni a vite nel 2018 (migliaia di euro per ettaro):
Toscana | Minime | Massime |
Vigneti DOCG Chianti Classico (FI) | 100 | 150 |
Vigneti DOCG a Carmignano (PO) | 40 | 50 |
Vigneti DOCG Chianti Classico (SI) | 90 | 150 |
Vigneti DOCG nelle colline di Montalcino (SI) | 250 | 700 |
Vigneti DOC nella Valdinievole (PT) | 30 | 40 |
vigneti DOC Bolgheri (LI) | 200 | 400 |
Valle d'Aosta | Minime | Massime |
Vigneto DOC a Chambave (AO) | 100 | 150 |
Piemonte | Minime | Massime |
Vigneti DOC a Erbaluce Caluso (TO) | 41 | 60 |
Vigneti DOC a Gattinara (VC) | 40 | 80 |
Vigneti DOC di pregio nell'astigiano (escluso Moscato) | 30 | 60 |
Vigneti DOC Moscato nella zona di Canelli (AT) | 40 | 70 |
Altri vigneti DOC (AT) | 18 | 50 |
Vigneti nelle zone del Barolo DOCG nella bassa Langa di Alba (CN) | 200 | 1500 |
Lombardia | Minime | Massime |
Vigneti DOC superiore della Valtellina (SO) | 47 | 90 |
Vigneti specializzati nella collina bresciana | 110 | 120 |
Vigneti DOC nell'Olterpo' pavese | 25 | 35 |
Trentino Alto Adige | Minime | Massime |
Vigneti a nord di Trento | 200 | 340 |
Vigneti DOC nella zona del Lago di Caldaro (BZ) | 440 | 690 |
Vigneti DOC nella bassa Val Venosta (Naturno BZ) | 440 | 690 |
Vigneti DOC nella Balle Isarco di Bressanone (Varna BZ) | 440 | 690 |
Veneto | Minime | Massime |
Vigneti di collina nella zona occidentale della provincia di Vicenza | 50 | 100 |
Vigneti DOCG di Valdobbiadene (TV) | 300 | 450 |
Vigneti di pianura del basso Piave (S. Dona' VE) | 65 | 150 |
Vigneti DOC nei Colli Euganei (PD) | 55 | 100 |
Vigneto DOCG colline di Asolo e pedemontana (TV) | 250 | 380 |
Friuli Venezia Giulia | Minime | Massime |
Vigneti DOC nei Colli Orientali (UD) | 40 | 95 |
Vigneti DOC nella zona del Collio (GO) | 45 | 100 |
Vigneti nella zona centrale della provincia di Pordenone | 45 | 120 |
Liguria | Minime | Massime |
Vigneti DOC nell'alta valle del Nervia (IM) | 45 | 80 |
Vigneto DOC nelle colline litoranee di Albenga (SV) | 65 | 80 |
Vigneto DOC Cinque Terre (SP) | 35 | 60 |
Emilia Romagna | Minime | Massime |
Vigneti DOC nella collina piacentina | 40 | 50 |
Vigneti DOC nelle colline di Parma | 60 | 70 |
Vigneti DOC nelle colline dell'Enza (RE) | 50 | 80 |
Vigneti nella Bassa Collina del Sillaro (BO) | 35 | 50 |
Toscana | Minime | Massime |
Vigneti DOCG Chianti Classico (FI) | 100 | 150 |
Vigneti DOCG a Carmignano (PO) | 40 | 50 |
Vigneti DOCG Chianti Classico (SI) | 90 | 150 |
Vigneti DOCG nelle colline di Montalcino (SI) | 250 | 700 |
Vigneti DOC nella Valdinievole (PT) | 30 | 40 |
vigneti DOC Bolgheri (LI) | 200 | 400 |
Umbria | Minime | Massime |
Vigneti DOC nelle colline di Montefalco (PG) | 35 | 45 |
Vigneti DOC nella collina tipica di Orvieto (TR) | 25 | 35 |
Vigneti DOC Orvieto | 13 | 25 |
Vigneti DOC nelle Colline di Perugia | 25 | 30 |
Lazio | Minime | Massime |
Vigneti DOC nei Castelli Romani (RM) | 80 | 100 |
Vigneti DOC nei Colli Albani | 60 | 75 |
Vigneti nelle colline litoranee di Gaeta (LT) | 22 | 26 |
Vigneti DOC nei Monti Ernici (FR) | 15 | 30 |
Vigneti DOC della zona del Piglio (FR) | 50 | 70 |
Vigneti DOC nella zona di Montefiascone (VT) | 18 | 20 |
Marche | Minime | Massime |
Vigneti DOC di Matelica (MC) | 25 | 50 |
Vigneti DOC del Falerio (AP) | 22 | 40 |
Vingeti DOC nella media collina di Ancona | 30 | 50 |
Abruzzo | Minime | Massime |
Vigneti DOC nelle colline litoranee di Roseto degli Abruzzi (TE) | 22 | 50 |
Vigneti DOC nelle colline del medio Pescara (PE) | 22 | 47 |
Vigneti DOC nelle colline litoranee di Chieti) | 25 | 60 |
Vigneto DOC nelle colline litoranee di Ortona (CH) | 25 | 60 |
Molise | Minime | Massime |
Vigneti DOC nella fascia costiera di Campobasso | 29 | 33 |
Campania | Minime | Massime |
Vigneti della zona di Galluccio (CE) | 36 | 45 |
Puglia | Minime | Massime |
Vigneti nella Capitanata Meridionale (FG-BG) | 28 | 55 |
Vigneti a tendone a Francavilla F. (BR) | 17 | 27 |
Vigneti nella pianura di Copertino (LE) | 17 | 27 |
Vigneti da vino nella zona di Manduria (TA) | 20 | 32 |
Basilicata | Minime | Massime |
Vigneti DOC nella collina del Vulture (PZ) | 20 | 38 |
Calabria | Minime | Massime |
Vigneti nella collina litoranea sud-orientale di Cosenza | 15 | 26 |
Sicilia | Minime | Massime |
Vigneti irrigui a Marsala (TP) | 21 | 35 |
Vigneti da vino asciutti di piccole dimensioni a Monreale-Partinico (PA) | 20 | 34 |
Vigneti da vino asciutti di piccole dimensioni nelel aree interne dell'Agrigentino | 17 | 30 |
Vigneti da vino DOC e IGT delle pendici dell'Etna (CT) | 35 | 70 |
Sardegna | Minime | Massime |
Vigneti DOC nella zona del Vermentino di Gallura (OT) | 19 | 29 |
Vigneti DOC nella zona del Parteolla (CA) | 24 | 31 |
Vigneti DOC nella zona del Cannonau dell'Ogliastra (OG) | 11 | 15 |
.Dati CREA 2018